新北市中和區連城路36之1號4F/15F
2019-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,677 萬 49.5 萬/坪 × 43.22 坪
權狀坪數43.22 坪
主建物16.88 坪
公設比33%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 43.22 坪
└ 主建物 16.88 坪
└ 公設等 26.34 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪43.22 坪
土地坐落 中和段 36 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,677 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,427 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 51.8
連城路中位 42.3
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 4%比連城路中位 高 17%比中和區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,677 萬
+27%
2026 年推估2,133 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,769 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-05-18 3F/15F 2房2廳1衛 · 27.02 坪 55.5 萬/坪總 1,500 萬 2020-02-23 15F/15F 2房2廳1衛 · 29.09 坪 52.3 萬/坪總 1,520 萬 2020-02-17 8F/15F 2房2廳1衛 · 42.46 坪 51.2 萬/坪總 1,730 萬 2020-02-08 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.74 坪 52.3 萬/坪總 1,650 萬 2020-02-07 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.74 坪 52.1 萬/坪總 1,646 萬 2020-01-21 7F/15F 2房2廳1衛 · 29.09 坪 50.7 萬/坪總 1,474 萬 2020-01-17 5F/15F 2房2廳1衛 · 44.61 坪 50.4 萬/坪總 1,707 萬 2019-12-06 6F/15F 2房2廳1衛 · 29.09 坪 50.6 萬/坪總 1,472 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。