新北市新莊區幸福路790號10F/19F
2024-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 37.9 萬/坪 × 54.04 坪
權狀坪數54.04 坪
主建物33.56 坪
公設比28.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 54.04 坪
└ 主建物 33.56 坪
└ 公設等 20.48 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪54.04 坪
土地坐落 榮富段 630 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 37.9
幸福路中位 33.8
新莊區 2024 年中位 49.4
比本棟中位 高 0%比幸福路中位 高 12%比新莊區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,050 萬
+3%
2026 年推估2,121 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。