新北市五股區成泰路一段189巷26號11F/21F
2023-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,680 萬 22.7 萬/坪 × 73.96 坪
權狀坪數73.96 坪
主建物60.15 坪
公設比9.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 73.96 坪
└ 主建物 60.15 坪
└ 公設等 13.81 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪73.96 坪
土地坐落 德音段 203 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 20.9
成泰路一段中位 24.2
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 9%比成泰路一段中位 低 6%比五股區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,680 萬
+7%
2026 年推估1,800 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 2F/21F 4房2廳2衛 · 75.01 坪 24 萬/坪總 1,800 萬 2024-03-20 12F/21F 3房2廳3衛 · 73.96 坪 37.2 萬/坪總 2,748 萬 2023-12-19 8F/21F 4房2廳2衛 · 73.96 坪 22.2 萬/坪總 1,638 萬 2021-12-25 14F/21F 4房2廳3衛 · 73.96 坪 19.9 萬/坪總 1,475 萬 2021-02-25 3F/21F 6房2廳3衛 · 90.17 坪 19.2 萬/坪總 1,730 萬 2019-03-04 3F/21F 6房2廳3衛 · 45.08 坪 17.5 萬/坪總 787 萬 2018-08-28 8F/21F 4房2廳2衛 · 89.66 坪 19 萬/坪總 1,700 萬 2018-04-26 17F/21F 4房2廳3衛 · 78.9 坪 20.9 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。