新北市新莊區新北大道四段59號22F/26F
2016-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,495 萬 63.1 萬/坪 × 47.81 坪
權狀坪數47.81 坪
主建物20.82 坪
公設比50.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.81 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 26.99 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪47.81 坪
土地坐落 副都心段一小段 281-2 地號
價格拆解
成交總價2,495 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,255 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 56.7
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 11%比新北大道四段中位 高 27%比新莊區 2016 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,804 萬
每月月付67,585 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層22F/26F
型態其他
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。