新北市新莊區建國一路306號4F/12F
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 6,647 萬 34.8 萬/坪 × 200.55 坪
權狀坪數200.55 坪
主建物103.61 坪
公設比39.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 200.55 坪
└ 主建物 103.61 坪
└ 公設等 96.94 坪
土地持分 35.48 坪
0 坪200.55 坪
土地坐落 建國段 267 地號
價格拆解
成交總價6,647 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價5,927 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 35.3
建國一路中位 35.8
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 1%比建國一路中位 低 3%比新莊區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,647 萬
+21%
2026 年推估8,033 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,185 萬
貸款（8 成）4,742 萬
每月月付177,639 元
30 年總利息1,653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（720 萬）
同址其他成交（6 筆）
2022-04-13 10F/12F 0房0廳0衛 · 199.35 坪 38 萬/坪總 7,240 萬 2021-10-27 8F/12F 0房0廳0衛 · 199.95 坪 36.2 萬/坪總 6,886 萬 2021-08-10 2F/12F 0房0廳0衛 · 183.11 坪 34.6 萬/坪總 6,077 萬 2021-06-13 7F/12F 0房0廳0衛 · 199.95 坪 35.4 萬/坪總 6,793 萬 2021-05-13 5F/12F 0房0廳0衛 · 199.95 坪 34.9 萬/坪總 6,639 萬 2021-05-11 6F/12F 0房0廳0衛 · 193.06 坪 35.3 萬/坪總 6,576 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。