新北市三重區水漾路二段108號2F/12F
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 47 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物15.16 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 26.16 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 三重段 106 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 48.5
水漾路二段中位 57.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 3%比水漾路二段中位 低 18%比三重區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,430 萬
+23%
2026 年推估1,765 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-16 9F/12F 2房1廳1衛 · 28.32 坪 51.5 萬/坪總 1,459 萬 2024-04-02 11F/12F 2房2廳2衛 · 42.5 坪 55 萬/坪總 1,758 萬 2024-04-02 8F/12F 2房2廳1衛 · 28.32 坪 56 萬/坪總 1,586 萬 2023-06-12 10F/12F 2房1廳1衛 · 42.5 坪 58.3 萬/坪總 1,833 萬 2022-06-15 7F/12F 2房2廳1衛 · 42.5 坪 48.5 萬/坪總 1,560 萬 2022-05-14 6F/12F 2房2廳1衛 · 42.5 坪 48 萬/坪總 1,530 萬 2021-11-20 3F/12F 2房2廳1衛 · 42.5 坪 46.3 萬/坪總 1,465 萬 2021-10-26 5F/12F 2房2廳1衛 · 28.32 坪 47.7 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。