新北市新莊區中央路220號25F/28F
2025-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 53 萬/坪 × 75.45 坪
權狀坪數75.45 坪
主建物32.33 坪
公設比32.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 75.45 坪
└ 主建物 32.33 坪
└ 公設等 43.12 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪75.45 坪
土地坐落 副都心段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價3,450 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價2,970 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 47.9
中央路中位 51
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 11%比中央路中位 高 4%比新莊區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,450 萬
+1%
2026 年推估3,477 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,376 萬
每月月付89,015 元
30 年總利息829 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 24F/28F 4房2廳2衛 · 65.73 坪 49.1 萬/坪總 3,000 萬 2021-09-26 26F/28F 4房2廳2衛 · 75.35 坪 39.2 萬/坪總 2,950 萬 2020-10-29 23F/28F 4房2廳2衛 · 75.35 坪 40.2 萬/坪總 2,688 萬 2019-11-06 4F/28F 4房2廳2衛 · 75.77 坪 32.9 萬/坪總 2,490 萬 2018-03-23 11F/28F 4房2廳2衛 · 75.43 坪 36.9 萬/坪總 2,428 萬 2018-01-29 10F/28F 4房2廳2衛 · 37.82 坪 40.6 萬/坪總 1,537 萬 2015-07-28 18F/28F 3房2廳2衛 · 75.5 坪 41.7 萬/坪總 3,150 萬 2015-05-05 17F/28F 3房2廳2衛 · 75.4 坪 51.5 萬/坪總 3,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。