新北市永和區豫溪街171巷10號5F/5F
2018-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 355 萬 25.6 萬/坪 × 13.85 坪
權狀坪數13.85 坪
主建物12.74 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 13.85 坪
└ 主建物 12.74 坪
└ 公設等 1.11 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪13.85 坪
土地坐落 竹林段 937 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 40.8
豫溪街中位 44.8
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 37%比豫溪街中位 低 43%比永和區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交355 萬
+22%
2026 年推估431 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。