新北市五股區御史路60之3號3F/9F
2018-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 624 萬 26.6 萬/坪 × 23.44 坪
權狀坪數23.44 坪
主建物13.76 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.44 坪
└ 主建物 13.76 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪23.44 坪
土地坐落 御史段 317 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
御史路中位 23.4
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比御史路中位 高 14%比五股區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交624 萬
+51%
2026 年推估941 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）499 萬
每月月付18,702 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-05 3F/9F 2房2廳1衛 · 23.44 坪 41.8 萬/坪總 980 萬 2024-06-22 6F/9F 2房1廳1衛 · 30.53 坪 34.4 萬/坪總 1,050 萬 2019-03-04 9F/9F 2房1廳1衛 · 30.53 坪 25.5 萬/坪總 708 萬 2018-12-27 7F/9F 2房1廳1衛 · 30.53 坪 23 萬/坪總 650 萬 2018-11-21 8F/9F 2房1廳1衛 · 23.44 坪 23.9 萬/坪總 560 萬 2018-11-03 6F/9F 2房1廳1衛 · 30.53 坪 26.8 萬/坪總 718 萬 2018-09-19 4F/9F 2房1廳1衛 · 32.06 坪 24.9 萬/坪總 764 萬 2018-04-25 5F/9F 2房1廳1衛 · 30.53 坪 28.5 萬/坪總 757 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。