新北市中和區景平路431巷33號2F/15F
2019-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,423 萬 43.3 萬/坪 × 62.12 坪
權狀坪數62.12 坪
主建物34.79 坪
公設比26.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.12 坪
└ 主建物 34.79 坪
└ 公設等 27.33 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪62.12 坪
土地坐落 大同段 399 地號
價格拆解
成交總價2,423 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,223 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 48.9
景平路中位 45.9
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 11%比景平路中位 低 6%比中和區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,423 萬
+28%
2026 年推估3,098 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 675 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）445 萬
貸款（8 成）1,778 萬
每月月付66,626 元
30 年總利息620 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-23 9F/15F 4房2廳2衛 · 66.02 坪 47.7 萬/坪總 3,150 萬 2018-12-21 12F/15F 4房2廳2衛 · 64.87 坪 49.1 萬/坪總 2,810 萬 2018-08-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 83.71 坪 51.1 萬/坪總 3,870 萬 2018-05-11 9F/15F 4房2廳2衛 · 66.02 坪 47.8 萬/坪總 2,800 萬 2018-05-09 10F/15F 4房2廳2衛 · 64.29 坪 48.2 萬/坪總 2,788 萬 2018-05-09 14F/15F 4房2廳2衛 · 73.91 坪 54.1 萬/坪總 3,625 萬 2018-01-18 3F/15F 4房2廳2衛 · 66.09 坪 46.1 萬/坪總 2,700 萬 2017-12-29 5F/15F 4房2廳2衛 · 66.02 坪 48.4 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。