新北市汐止區康寧街83巷2之1號11F/13F
2019-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 37.6 萬/坪 × 22.61 坪
權狀坪數22.61 坪
主建物17.76 坪
公設比10.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.61 坪
└ 主建物 17.76 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪22.61 坪
土地坐落 北山段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.6
康寧街中位 32.8
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比康寧街中位 高 15%比汐止區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+34%
2026 年推估1,140 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。