新北市三重區中正北路416號4F/5F
2018-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 30.3 萬/坪 × 31.68 坪
權狀坪數31.68 坪
主建物29.78 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.68 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 1.9 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪31.68 坪
土地坐落 大有段 988 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 26.8
中正北路中位 42.7
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 13%比中正北路中位 低 29%比三重區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交960 萬
+45%
2026 年推估1,389 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。