新北市三峽區大同路208之3號2F/11F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 27.9 萬/坪 × 41.42 坪
權狀坪數41.42 坪
主建物20.88 坪
公設比31.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 41.42 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪41.42 坪
土地坐落 中園段 142 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價948 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 28.3
大同路中位 21.2
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 低 1%比大同路中位 高 32%比三峽區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,088 萬
+34%
2026 年推估1,456 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：110.12.10權利轉讓，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-23 4F/11F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 27.4 萬/坪總 1,060 萬 2021-09-18 10F/11F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 28.8 萬/坪總 1,108 萬 2021-09-18 11F/11F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 28.8 萬/坪總 1,108 萬 2021-09-15 3F/11F 3房2廳2衛 · 40.84 坪 27.6 萬/坪總 1,073 萬 2021-09-01 6F/11F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 28.3 萬/坪總 1,080 萬 2021-08-13 7F/11F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 28.3 萬/坪總 1,080 萬 2021-07-18 8F/11F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 27.9 萬/坪總 1,077 萬 2021-07-18 9F/11F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 28.8 萬/坪總 1,222 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。