新北市新莊區頭成街109號14F/15F
2018-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,052 萬 43.2 萬/坪 × 108.59 坪
權狀坪數108.59 坪
主建物48.2 坪
公設比33.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 108.59 坪
└ 主建物 48.2 坪
└ 公設等 60.39 坪
土地持分 15.92 坪
0 坪108.59 坪
土地坐落 中原段 265 地號
價格拆解
成交總價4,052 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價3,612 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 46.4
頭成街中位 46.4
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 7%比頭成街中位 低 7%比新莊區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,052 萬
+39%
2026 年推估5,646 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）722 萬
貸款（8 成）2,890 萬
每月月付108,256 元
30 年總利息1,008 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-27 7F/15F 4房2廳3衛 · 121.12 坪 55.8 萬/坪總 5,320 萬 2019-01-23 8F/15F 4房2廳3衛 · 121.12 坪 42.2 萬/坪總 4,078 萬 2018-12-26 11F/15F 4房2廳3衛 · 121.12 坪 47 萬/坪總 4,526 萬 2017-05-05 2F/15F 4房2廳3衛 · 105.49 坪 46.3 萬/坪總 4,140 萬 2017-03-21 12F/15F 4房2廳3衛 · 121.12 坪 46.5 萬/坪總 4,450 萬 2016-10-03 3F/15F 4房2廳3衛 · 108.59 坪 41.4 萬/坪總 3,799 萬 2016-09-19 4F/15F 4房2廳3衛 · 121.12 坪 41.8 萬/坪總 4,060 萬 2016-08-30 6F/15F 4房2廳3衛 · 121.12 坪 43.8 萬/坪總 4,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。