新北市板橋區中正路151號9F/28F
2020-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,451 萬 54.4 萬/坪 × 68.08 坪
權狀坪數68.08 坪
主建物34.9 坪
公設比29.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.08 坪
└ 主建物 34.9 坪
└ 公設等 33.18 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪68.08 坪
土地坐落 光華段 2091 地號
價格拆解
成交總價3,451 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價3,236 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 55.1
中正路中位 43.2
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 1%比中正路中位 高 26%比板橋區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,451 萬
+28%
2026 年推估4,406 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 955 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）647 萬
貸款（8 成）2,589 萬
每月月付96,987 元
30 年總利息903 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-06-15 24F/28F 3房2廳1衛 · 58.54 坪 61.2 萬/坪總 3,580 萬 2020-09-23 12F/28F 3房2廳1衛 · 59.88 坪 55.1 萬/坪總 3,300 萬 2020-08-05 28F/28F 3房2廳1衛 · 68.37 坪 60.8 萬/坪總 3,811 萬 2020-06-20 27F/28F 3房2廳1衛 · 67.18 坪 58.9 萬/坪總 3,648 萬 2020-05-12 26F/28F 3房2廳1衛 · 68.54 坪 59.1 萬/坪總 3,650 萬 2020-03-15 3F/28F 3房2廳1衛 · 59.44 坪 52.2 萬/坪總 3,100 萬 2020-01-31 2F/28F 3房2廳1衛 · 59.9 坪 53.1 萬/坪總 3,180 萬 2020-01-20 4F/28F 3房2廳1衛 · 59.44 坪 52 萬/坪總 3,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。