新北市蘆洲區正和街101號10F/12F
2018-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 13.8 萬/坪 × 42.96 坪
權狀坪數42.96 坪
主建物22.06 坪
公設比25.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.96 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 20.9 坪
0 坪42.96 坪
價格拆解
成交總價608 萬
其中車位−98 萬
扣車位後房價510 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 38.6
正和街中位 32.1
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 64%比正和街中位 低 57%比蘆洲區 2018 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交608 萬
+41%
2026 年推估858 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（98 萬）
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2018-04-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 45.8 萬/坪總 1,685 萬 2018-02-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 38.8 萬/坪總 1,430 萬 2017-12-07 9F/12F 2房2廳1衛 · 39.89 坪 38.6 萬/坪總 1,538 萬 2017-12-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 47 萬/坪總 1,730 萬 2017-12-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 37.6 萬/坪總 1,385 萬 2017-11-13 7F/12F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 37.5 萬/坪總 1,380 萬 2017-10-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.89 坪 37.6 萬/坪總 1,523 萬 2017-07-04 2F/12F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 40.7 萬/坪總 1,485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。