新北市永和區永和路一段22號
2018-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,050 萬 66.7 萬/坪 × 45.73 坪
權狀坪數45.73 坪
主建物32.85 坪
公設比19.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.73 坪
└ 主建物 32.85 坪
└ 公設等 12.88 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪45.73 坪
土地坐落 永安段 964 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 66.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 67.8
永和路一段中位 60.2
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 2%比永和路一段中位 高 11%比永和區 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,050 萬
+22%
2026 年推估3,707 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 657 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。