新北市三峽區中山路398號7F/14F
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 24 萬/坪 × 39.06 坪
權狀坪數39.06 坪
主建物16.19 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.06 坪
└ 主建物 16.19 坪
└ 公設等 22.87 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪39.06 坪
土地坐落 隆恩段 295 地號
價格拆解
成交總價838 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價673 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24.7
中山路中位 24.3
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 3%比中山路中位 低 1%比三峽區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交838 萬
+49%
2026 年推估1,252 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,171 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 7F/14F 2房2廳1衛 · 39.12 坪 29.4 萬/坪總 1,150 萬 2025-11-02 6F/14F 2房2廳1衛 · 23.7 坪 36.9 萬/坪總 875 萬 2024-11-26 8F/14F 2房2廳1衛 · 39.06 坪 31.5 萬/坪總 1,230 萬 2024-07-16 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.77 坪 40.1 萬/坪總 1,288 萬 2023-10-14 12F/14F 2房1廳1衛 · 23.7 坪 38 萬/坪總 900 萬 2022-10-31 3F/14F 1房2廳1衛 · 23.7 坪 37.1 萬/坪總 880 萬 2022-02-14 2F/14F 2房1廳1衛 · 38.15 坪 30 萬/坪總 980 萬 2021-11-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.09 坪 28.2 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。