新北市土城區金城路三段183之1號19F/22F
2022-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,363 萬 42.6 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物19.78 坪
公設比27%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 19.78 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 延和段 82 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 38.5
金城路三段中位 34.6
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 11%比金城路三段中位 高 23%比土城區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,363 萬
+11%
2026 年推估1,519 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,090 萬
每月月付40,851 元
30 年總利息380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。