新北市新店區中興路二段27號6F/12F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,058 萬 41 萬/坪 × 50.2 坪
權狀坪數50.2 坪
主建物34.77 坪
公設比14.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 50.2 坪
└ 主建物 34.77 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪50.2 坪
土地坐落 惠國段 671 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 42.4
中興路二段中位 49.1
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 低 3%比中興路二段中位 低 16%比新店區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,058 萬
+5%
2026 年推估2,163 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,646 萬
每月月付61,681 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵窗增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2022-01-06 8F/12F 4房2廳2衛 · 44.82 坪 51.3 萬/坪總 2,300 萬 2021-05-11 9F/12F 4房2廳2衛 · 50.2 坪 42.4 萬/坪總 2,130 萬 2020-10-24 6F/12F 4房2廳2衛 · 44.82 坪 38.5 萬/坪總 1,726 萬 2017-03-22 8F/12F 4房2廳2衛 · 44.82 坪 53.1 萬/坪總 2,380 萬 2013-10-16 2F/12F 4房2廳2衛 · 45.05 坪 41.1 萬/坪總 1,850 萬 2013-09-17 8F/12F 4房2廳2衛 · 44.82 坪 42.8 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。