新北市新莊區新泰路255巷54號5F/5F
2025-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 37.1 萬/坪 × 29.11 坪
權狀坪數29.11 坪
主建物22.88 坪
公設比10.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.11 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪29.11 坪
土地坐落 立言段 531 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.1
新泰路中位 40.9
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 0%比新泰路中位 低 9%比新莊區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,080 萬
+1%
2026 年推估1,089 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。