新北市汐止區福德三路8號2F/13F
2013-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 31.8 萬/坪 × 28.92 坪
權狀坪數28.92 坪
主建物15.26 坪
公設比37.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.92 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪28.92 坪
土地坐落 福德段 252 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 37.1
福德三路中位 27.6
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 低 14%比福德三路中位 高 15%比汐止區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 11F/13F 3房2廳1衛 · 25.33 坪 53.9 萬/坪總 1,366 萬 2025-07-27 12F/13F 2房2廳1衛 · 35.33 坪 50 萬/坪總 1,650 萬 2025-03-14 7F/13F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 53.1 萬/坪總 1,360 萬 2024-05-21 3F/13F 4房2廳1衛 · 29.02 坪 51 萬/坪總 1,480 萬 2024-03-24 6F/13F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 50 萬/坪總 1,281 萬 2023-05-13 2F/13F 2房2廳1衛 · 32.2 坪 38.8 萬/坪總 1,250 萬 2023-02-10 9F/13F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 41.8 萬/坪總 1,070 萬 2021-12-20 12F/13F 2房2廳1衛 · 25.33 坪 40.7 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。