新北市蘆洲區中山二路36巷19號1F/5F
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 56.6 萬/坪 × 14.48 坪
權狀坪數14.48 坪
主建物8.48 坪
公設比41.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.48 坪
└ 主建物 8.48 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪14.48 坪
土地坐落 成功段 418 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 48.3
中山二路中位 33.5
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 17%比中山二路中位 高 69%比蘆洲區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交820 萬
+9%
2026 年推估897 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:一樓空地其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-10-23 1F/5F 0房0廳0衛 · 14.48 坪 74.6 萬/坪總 1,080 萬 2025-03-25 5F/5F 1房1廳1衛 · 14.48 坪 47.6 萬/坪總 690 萬 2023-04-11 3F/5F 1房1廳1衛 · 14.49 坪 45.6 萬/坪總 660 萬 2023-03-12 1F/5F 0房0廳0衛 · 14.48 坪 51.8 萬/坪總 750 萬 2022-11-03 3F/5F 0房0廳1衛 · 14.49 坪 38 萬/坪總 550 萬 2022-11-03 2F/5F 1房1廳1衛 · 14.49 坪 38 萬/坪總 550 萬 2022-11-03 1F/5F 0房0廳1衛 · 14.48 坪 48.3 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。