新北市五股區新五路二段257號9F/13F
2018-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 27.8 萬/坪 × 73.39 坪
權狀坪數73.39 坪
主建物34.57 坪
公設比31.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 73.39 坪
└ 主建物 34.57 坪
└ 公設等 38.82 坪
土地持分 12.65 坪
0 坪73.39 坪
土地坐落 芳洲段 258 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−218 萬
扣車位後房價1,582 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 32.4
新五路二段中位 37.3
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 14%比新五路二段中位 低 25%比五股區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+51%
2026 年推估2,713 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 913 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,266 萬
每月月付47,414 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（218 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-08-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 77.41 坪 26.2 萬/坪總 1,888 萬 2019-12-20 13F/13F 4房2廳2衛 · 66.63 坪 27.3 萬/坪總 1,680 萬 2016-07-21 10F/13F 4房2廳2衛 · 66.57 坪 32.4 萬/坪總 2,000 萬 2016-06-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 77.41 坪 33.5 萬/坪總 2,200 萬 2013-09-28 12F/13F 4房2廳2衛 · 76.02 坪 33.8 萬/坪總 2,250 萬 2013-08-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 74.7 坪 32 萬/坪總 2,050 萬 2013-07-30 5F/13F 3房2廳2衛 · 66.47 坪 32.7 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。