新北市新店區中興路一段159號
2024-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 70.6 萬/坪 × 51.12 坪
權狀坪數51.12 坪
主建物22.85 坪
公設比9.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 51.12 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 28.27 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪51.12 坪
土地坐落 光明段 112 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,330 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,930 萬
單價 70.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.6 萬/坪
本筆成交 70.6
本棟中位 37.5
中興路一段中位 47.1
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 88%比中興路一段中位 高 50%比新店區 2024 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,330 萬
+3%
2026 年推估2,393 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。