新北市板橋區華東街272之3號18F/24F
2019-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 53.3 萬/坪 × 37.62 坪
權狀坪數37.62 坪
主建物17.73 坪
公設比29.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.62 坪
└ 主建物 17.73 坪
└ 公設等 19.89 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪37.62 坪
土地坐落 新雅段 1119 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,770 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,575 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 53.2
華東街中位 52.8
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比華東街中位 高 1%比板橋區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,770 萬
+27%
2026 年推估2,255 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（195 萬）
備註：本案尚未成立管理委員會.
同址其他成交（8 筆）
2021-09-18 4F/24F 2房2廳1衛 · 37.17 坪 54 萬/坪總 1,849 萬 2020-08-09 24F/24F 2房2廳1衛 · 36.45 坪 57.8 萬/坪總 1,912 萬 2020-05-23 20F/24F 2房2廳1衛 · 29.53 坪 56.9 萬/坪總 1,680 萬 2019-09-21 21F/24F 2房2廳1衛 · 36.45 坪 56.7 萬/坪總 1,880 萬 2019-09-11 12F/24F 2房2廳1衛 · 29.53 坪 53.5 萬/坪總 1,580 萬 2019-09-08 17F/24F 2房2廳1衛 · 29.53 坪 55.4 萬/坪總 1,637 萬 2019-03-18 14F/24F 2房2廳1衛 · 36.45 坪 53.2 萬/坪總 1,745 萬 2019-01-20 16F/24F 2房2廳1衛 · 29.53 坪 54.4 萬/坪總 1,606 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。