新北市中和區中原三街32號1F/27F
2022-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,718 萬 75.9 萬/坪 × 43.54 坪
權狀坪數43.54 坪
主建物22.33 坪
公設比31.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.54 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 21.21 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪43.54 坪
土地坐落 華中段 28 地號
價格拆解
成交總價2,718 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價2,463 萬
單價 75.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.9 萬/坪
本筆成交 75.9
本棟中位 75.9
中原三街中位 49.9
中和區 2022 年中位 47.6
比本棟中位 高 0%比中原三街中位 高 52%比中和區 2022 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,718 萬
+12%
2026 年推估3,031 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）493 萬
貸款（8 成）1,970 萬
每月月付73,819 元
30 年總利息687 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。