新北市板橋區懷德街233巷32號5F/11F
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 47.6 萬/坪 × 39.01 坪
權狀坪數39.01 坪
主建物16.65 坪
公設比34.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 39.01 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 22.36 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪39.01 坪
土地坐落 環翠段 119 地號
價格拆解
成交總價1,525 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 50
懷德街中位 43.2
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 5%比懷德街中位 高 10%比板橋區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,525 萬
+28%
2026 年推估1,947 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-12 4F/11F 2房2廳1衛 · 39.01 坪 63.7 萬/坪總 2,025 萬 2023-05-05 10F/11F 1房2廳1衛 · 39.37 坪 60.1 萬/坪總 1,913 萬 2021-02-09 10F/11F 2房2廳2衛 · 39.37 坪 50.9 萬/坪總 1,628 萬 2021-02-06 9F/11F 2房2廳2衛 · 39.37 坪 50.3 萬/坪總 1,620 萬 2021-01-28 6F/11F 2房2廳2衛 · 28.16 坪 50 萬/坪總 1,408 萬 2021-01-24 11F/11F 2房2廳2衛 · 39.01 坪 52.4 萬/坪總 1,700 萬 2020-12-11 4F/11F 2房2廳2衛 · 39.01 坪 46.7 萬/坪總 1,515 萬 2020-12-06 7F/11F 2房2廳2衛 · 39.37 坪 48.7 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。