新北市汐止區新臺五路二段176號32F/36F
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 29.7 萬/坪 × 25.72 坪
權狀坪數25.72 坪
主建物16.29 坪
公設比23.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.72 坪
└ 主建物 16.29 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪25.72 坪
土地坐落 水源段 992 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 26.3
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 13%比新臺五路二段中位 低 16%比汐止區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交765 萬
+19%
2026 年推估908 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層32F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 21F/36F 2房2廳2衛 · 25.85 坪 36.8 萬/坪總 950 萬 2025-08-27 8F/36F 2房2廳1衛 · 26.03 坪 36.7 萬/坪總 956 萬 2024-10-22 16F/36F 2房2廳2衛 · 25.88 坪 34.8 萬/坪總 900 萬 2024-03-28 36F/36F 3房2廳3衛 · 25.72 坪 46.7 萬/坪總 1,200 萬 2023-02-13 15F/36F 2房2廳1衛 · 25.88 坪 34.3 萬/坪總 888 萬 2021-08-22 18F/36F 2房2廳2衛 · 25.88 坪 26.7 萬/坪總 690 萬 2020-11-18 35F/36F 2房1廳1衛 · 25.72 坪 19 萬/坪總 488 萬 2020-10-14 34F/36F 2房2廳1衛 · 25.72 坪 25.9 萬/坪總 665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。