新北市深坑區松柏街43巷13號4F/5F
2020-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 21.9 萬/坪 × 26.24 坪
權狀坪數26.24 坪
主建物20.33 坪
公設比12.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26.24 坪
└ 主建物 20.33 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪26.24 坪
土地坐落 土庫段土庫小段 70-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 23.8
松柏街中位 23.9
深坑區 2020 年中位 27
比本棟中位 低 8%比松柏街中位 低 8%比深坑區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交575 萬
+19%
2026 年推估687 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。