新北市土城區學成路74號5F/5F
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,146 萬 29.7 萬/坪 × 38.6 坪
權狀坪數38.6 坪
主建物30.95 坪
公設比11.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.6 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪38.6 坪
土地坐落 學成段 653 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
學成路中位 47.1
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比學成路中位 低 37%比土城區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,146 萬
+27%
2026 年推估1,456 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）917 萬
每月月付34,347 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。