新北市汐止區宜興街9巷30號1F/7F
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 49.6 萬/坪 × 34.87 坪
權狀坪數34.87 坪
主建物24.26 坪
公設比18.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.87 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪34.87 坪
土地坐落 福興段 2312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 49.6
宜興街中位 31.8
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比宜興街中位 高 56%比汐止區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,730 萬
+29%
2026 年推估2,230 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。