新北市三重區神農街523號5F/20F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 40.9 萬/坪 × 51.59 坪
權狀坪數51.59 坪
主建物20.19 坪
公設比34%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 51.59 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 31.4 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪51.59 坪
土地坐落 五谷王段 3 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 43.9
神農街中位 42.5
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 7%比神農街中位 低 4%比三重區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+23%
2026 年推估2,160 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-22 16F/20F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 57.3 萬/坪總 2,400 萬 2022-03-08 3F/20F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 43.9 萬/坪總 1,911 萬 2022-02-26 15F/20F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 48.3 萬/坪總 2,040 萬 2022-01-23 6F/20F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 43 萬/坪總 1,850 萬 2022-01-09 4F/20F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 41.7 萬/坪總 1,788 萬 2021-12-25 12F/20F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 47.5 萬/坪總 2,018 萬 2021-10-17 11F/20F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 45.3 萬/坪總 1,926 萬 2021-09-26 17F/20F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 45.7 萬/坪總 1,940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。