新北市五股區四維路86號3F/11F
2018-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 23 萬/坪 × 65.4 坪
權狀坪數65.4 坪
主建物31.95 坪
公設比19.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 65.4 坪
└ 主建物 31.95 坪
└ 公設等 33.45 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪65.4 坪
土地坐落 中興段 278 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
四維路中位 29.9
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比四維路中位 低 23%比五股區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+51%
2026 年推估2,040 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。