新北市板橋區南雅西路二段78之3號
2018-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 54.5 萬/坪 × 34.86 坪
權狀坪數34.86 坪
主建物19.03 坪
公設比4.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.86 坪
└ 主建物 19.03 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪34.86 坪
土地坐落 光華段 1142 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
南雅西路二段中位 37.9
板橋區 2018 年中位 41.6
比南雅西路二段中位 高 44%比板橋區 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,900 萬
+43%
2026 年推估2,708 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 808 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。