新北市三峽區大學路41之6號13F/13F
2017-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 792 萬 23.4 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物15.09 坪
公設比30%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪33.93 坪
土地坐落 大學段一小段 186 地號
價格拆解
成交總價792 萬
扣車位後房價792 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 25.4
大學路中位 30
三峽區 2017 年中位 21.2
比本棟中位 低 8%比大學路中位 低 22%比三峽區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,737 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。