新北市新莊區後港一路124號5F/10F
2024-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 42.6 萬/坪 × 14.57 坪
權狀坪數14.57 坪
主建物9.35 坪
公設比28.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.57 坪
└ 主建物 9.35 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪14.57 坪
土地坐落 後港段 719 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 31.6
後港一路中位 29.6
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 35%比後港一路中位 高 44%比新莊區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交620 萬
+4%
2026 年推估643 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 5F/10F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 50.8 萬/坪總 740 萬 2023-06-25 5F/10F 2房1廳1衛 · 22.56 坪 42.1 萬/坪總 950 萬 2020-05-22 3F/10F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 31.6 萬/坪總 460 萬 2017-03-20 10F/10F 2房2廳1衛 · 22.56 坪 28.8 萬/坪總 650 萬 2015-01-31 7F/10F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 29.5 萬/坪總 430 萬 2014-10-30 5F/10F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 33 萬/坪總 480 萬 2014-07-05 8F/10F 2房2廳1衛 · 22.56 坪 31.5 萬/坪總 710 萬 2014-04-11 3F/10F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 29.9 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。