新北市新莊區立信五街10號11F/12F

2018-02-11 實價登錄成交明細

成交總價 2,170 萬 35.1 萬/坪 × 61.88 坪

權狀坪數61.88 坪

主建物32.72 坪

公設比27.2%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 61.88 坪

└ 主建物 32.72 坪

└ 公設等 29.16 坪

土地持分 7.79 坪

0 坪61.88 坪

土地坐落 榮富段 862 地號

價格拆解

成交總價2,170 萬

扣車位後房價2,170 萬

單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪

本筆成交 35.1

本棟中位 35.6

立信五街中位 38.2

新莊區 2018 年中位 36.6

比本棟中位低 1%比立信五街中位低 8%比新莊區 2018 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,170 萬

+40%

2026 年推估3,042 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 872 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）434 萬

貸款（8 成）1,736 萬

每月月付65,038 元

30 年總利息605 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層11F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。