新北市板橋區龍興街99巷39號1F/4F
2019-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 40.8 萬/坪 × 23.29 坪
權狀坪數23.29 坪
主建物21.48 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 23.29 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 1.81 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪23.29 坪
土地坐落 永安段 103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.8
龍興街中位 31.6
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比龍興街中位 高 29%比板橋區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+28%
2026 年推估1,220 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建或占用範圍:防火巷
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。