新北市土城區莊園街290號3F/24F
2024-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,228 萬 77.4 萬/坪 × 31.3 坪
權狀坪數31.3 坪
主建物15.74 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.3 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪31.3 坪
土地坐落 員和段 127 地號
價格拆解
成交總價2,228 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價1,973 萬
單價 77.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.4 萬/坪
本筆成交 77.4
本棟中位 48.5
莊園街中位 44.7
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 60%比莊園街中位 高 73%比土城區 2024 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,228 萬
-6%
2026 年推估2,094 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,578 萬
每月月付59,133 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 2F/24F 3房2廳1衛 · 25.49 坪 71.3 萬/坪總 1,818 萬 2024-12-15 22F/24F 3房2廳1衛 · 25.49 坪 78 萬/坪總 1,988 萬 2024-12-01 16F/24F 3房2廳1衛 · 31.3 坪 72.4 萬/坪總 2,090 萬 2024-09-27 15F/24F 3房2廳1衛 · 25.49 坪 74.7 萬/坪總 1,905 萬 2024-09-12 20F/24F 3房2廳1衛 · 31.3 坪 74.2 萬/坪總 2,152 萬 2024-09-05 21F/24F 3房2廳1衛 · 31.3 坪 74.2 萬/坪總 2,167 萬 2024-08-20 14F/24F 3房2廳1衛 · 25.49 坪 74.9 萬/坪總 1,910 萬 2024-08-09 19F/24F 3房2廳1衛 · 31.3 坪 74.4 萬/坪總 2,172 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。