新北市新店區中興路一段179號2F/20F
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,508 萬 63.8 萬/坪 × 23.62 坪
權狀坪數23.62 坪
主建物16.01 坪
公設比24.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.62 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪23.62 坪
土地坐落 光明段 31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 51.2
中興路一段中位 47.2
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 25%比中興路一段中位 高 35%比新店區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,508 萬
+6%
2026 年推估1,601 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,206 萬
每月月付45,197 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-12-18 11F/20F 2房2廳1衛 · 33.15 坪 51.2 萬/坪總 1,698 萬 2019-07-25 10F/20F 2房2廳1衛 · 23.61 坪 48.5 萬/坪總 1,145 萬 2019-04-18 5F/20F 1房2廳1衛 · 23.61 坪 48.8 萬/坪總 1,152 萬 2016-10-23 7F/20F 1房2廳1衛 · 23.61 坪 50.8 萬/坪總 1,200 萬 2014-08-01 11F/20F 2房2廳1衛 · 33.15 坪 43.7 萬/坪總 1,450 萬 2013-10-28 13F/20F 2房2廳1衛 · 33.15 坪 43.4 萬/坪總 1,440 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。