新北市板橋區莊崑路85號4F/15F
2018-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 33.9 萬/坪 × 32 坪
權狀坪數32 坪
主建物14.83 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 17.17 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪32 坪
土地坐落 大豐段 8 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 34.7
莊崑路中位 34.5
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 2%比莊崑路中位 低 2%比板橋區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,085 萬
+44%
2026 年推估1,562 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 11F/15F 2房2廳1衛 · 32 坪 46.3 萬/坪總 1,480 萬 2025-08-12 7F/15F 2房2廳1衛 · 32 坪 45.8 萬/坪總 1,465 萬 2025-06-19 10F/15F 2房2廳1衛 · 32 坪 42.4 萬/坪總 1,355 萬 2025-05-15 4F/15F 2房1廳1衛 · 32 坪 8.4 萬/坪總 270 萬 2024-08-10 8F/15F 2房2廳1衛 · 25.64 坪 50.7 萬/坪總 1,300 萬 2021-10-19 9F/15F 2房2廳1衛 · 32 坪 37.8 萬/坪總 1,168 萬 2020-12-16 8F/15F 2房2廳1衛 · 32 坪 36.3 萬/坪總 1,160 萬 2018-07-15 3F/15F 2房2廳1衛 · 32 坪 34.2 萬/坪總 1,095 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。