新北市五股區成洲五路52號3F/14F
2018-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 27.4 萬/坪 × 36.77 坪
權狀坪數36.77 坪
主建物16.99 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.77 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 19.78 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪36.77 坪
土地坐落 成州段 35 地號
價格拆解
成交總價936 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價756 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 29.8
成洲五路中位 29.3
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 8%比成洲五路中位 低 6%比五股區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交936 萬
+51%
2026 年推估1,411 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 44.8 萬/坪總 2,102 萬 2023-11-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 42.1 萬/坪總 1,980 萬 2021-09-25 7F/14F 2房2廳2衛 · 38.23 坪 28 萬/坪總 1,070 萬 2018-06-30 7F/14F 2房1廳2衛 · 38.23 坪 27.9 萬/坪總 960 萬 2018-06-30 2F/14F 2房1廳2衛 · 38.23 坪 27.2 萬/坪總 942 萬 2018-04-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 32.3 萬/坪總 1,520 萬 2018-04-03 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 30.8 萬/坪總 1,458 萬 2018-03-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 30.8 萬/坪總 1,457 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。