新北市金山區仁愛路15之1號3F/12F
2018-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 19.9 萬/坪 × 50.47 坪
權狀坪數50.47 坪
主建物25.28 坪
公設比27.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.47 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 25.19 坪
土地持分 12.46 坪
0 坪50.47 坪
土地坐落 五福段 374 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價800 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 18.7
仁愛路中位 17.7
金山區 2018 年中位 12
比本棟中位 高 6%比仁愛路中位 高 12%比金山區 2018 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+35%
2026 年推估1,211 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 52.09 坪 14.6 萬/坪總 760 萬 2021-10-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 52.09 坪 17.6 萬/坪總 796 萬 2021-06-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 52.09 坪 19.9 萬/坪總 898 萬 2021-02-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 52.09 坪 18.7 萬/坪總 865 萬 2020-09-30 5F/12F 3房2廳2衛 · 52.09 坪 17.6 萬/坪總 807 萬 2020-07-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 52.09 坪 18.7 萬/坪總 850 萬 2019-12-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 62.41 坪 19 萬/坪總 968 萬 2019-05-11 6F/12F 3房2廳2衛 · 52.09 坪 18.1 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。