新北市中和區忠孝街124巷10號3F/15F
2022-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 51.2 萬/坪 × 8.88 坪
權狀坪數8.88 坪
主建物6.26 坪
公設比14.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 8.88 坪
└ 主建物 6.26 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪8.88 坪
土地坐落 興南段 857 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 48.3
忠孝街中位 38
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 6%比忠孝街中位 高 35%比中和區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交455 萬
+13%
2026 年推估513 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-19 8F/15F 1房1廳1衛 · 8.88 坪 69.2 萬/坪總 615 萬 2024-06-03 3F/15F 2房1廳1衛 · 16.83 坪 55.4 萬/坪總 933 萬 2024-05-09 14F/15F 1房0廳1衛 · 8.88 坪 61.9 萬/坪總 550 萬 2023-11-13 3F/15F 2房2廳1衛 · 25.89 坪 55.4 萬/坪總 1,435 萬 2022-11-28 14F/15F 1房1廳1衛 · 8.88 坪 47.3 萬/坪總 420 萬 2022-10-24 3F/15F 2房2廳1衛 · 25.89 坪 48.3 萬/坪總 1,250 萬 2022-10-11 7F/15F 1房1廳1衛 · 8.88 坪 55.2 萬/坪總 490 萬 2022-09-27 9F/15F 2房2廳1衛 · 25.89 坪 54.1 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。