新北市五股區御成路11號5F/9F
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 38.8 萬/坪 × 40.45 坪
權狀坪數40.45 坪
主建物18.57 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.45 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 21.88 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪40.45 坪
土地坐落 御史段 460 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 39.3
御成路中位 29.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 低 1%比御成路中位 高 32%比五股區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,490 萬
+7%
2026 年推估1,597 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（220 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-01-21 2F/9F 2房2廳1衛 · 39.65 坪 40.1 萬/坪總 1,472 萬 2023-12-10 9F/9F 2房2廳1衛 · 40.45 坪 41.1 萬/坪總 1,563 萬 2023-12-05 8F/9F 2房2廳1衛 · 40.45 坪 41.4 萬/坪總 1,575 萬 2023-11-26 4F/9F 2房2廳1衛 · 40.45 坪 38.2 萬/坪總 1,460 萬 2023-11-23 7F/9F 2房2廳1衛 · 40.45 坪 39.3 萬/坪總 1,515 萬 2023-11-04 6F/9F 2房2廳1衛 · 32.72 坪 39.1 萬/坪總 1,278 萬 2023-10-28 3F/9F 2房2廳1衛 · 32.72 坪 38.7 萬/坪總 1,266 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。