新北市樹林區中正路635號16F/23F
2021-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 31.8 萬/坪 × 11.01 坪
權狀坪數11.01 坪
主建物6.18 坪
公設比29.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.01 坪
└ 主建物 6.18 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 0.72 坪
0 坪11.01 坪
土地坐落 光武段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 24.8
中正路中位 24.6
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 28%比中正路中位 高 29%比樹林區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+24%
2026 年推估432 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。