新北市汐止區中華街39號1F/4F
2021-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 22 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物29.03 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 29.03 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 13.15 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 崇德段 185 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 19.2
中華街中位 19.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 15%比中華街中位 高 13%比汐止區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+29%
2026 年推估904 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案交易總價，不含權利金合建案建商與地主間之交易；具重建或重劃、都更等效益；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。