新北市三重區仁義街79巷37號11F/15F
2021-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 36.9 萬/坪 × 33.86 坪
權狀坪數33.86 坪
主建物13.63 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.86 坪
└ 主建物 13.63 坪
└ 公設等 20.23 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪33.86 坪
土地坐落 仁信段 58 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 34.2
仁義街中位 41.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 8%比仁義街中位 低 11%比三重區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+23%
2026 年推估1,543 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-30 8F/15F 2房1廳1衛 · 32.8 坪 58.6 萬/坪總 1,570 萬 2021-07-12 6F/15F 2房2廳1衛 · 33.86 坪 37.5 萬/坪總 1,270 萬 2018-08-25 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.86 坪 33.9 萬/坪總 1,149 萬 2018-08-17 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.86 坪 34.3 萬/坪總 1,160 萬 2018-07-08 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.86 坪 35.6 萬/坪總 1,204 萬 2018-07-04 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.86 坪 34 萬/坪總 1,150 萬 2018-06-30 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.86 坪 34.2 萬/坪總 1,158 萬 2018-06-29 6F/15F 2房2廳1衛 · 33.86 坪 34.8 萬/坪總 1,178 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。