新北市三芝區海尾13之22號7F/13F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 33.7 萬/坪 × 15.45 坪
權狀坪數15.45 坪
主建物9.81 坪
公設比32.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 15.45 坪
└ 主建物 9.81 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪15.45 坪
土地坐落 福海段 558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 32.6
海尾中位 29.5
三芝區 2022 年中位 15.2
比本棟中位 高 3%比海尾中位 高 14%比三芝區 2022 年中位 高 122%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
-23%
2026 年推估402 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案為樂齡銀髮養生宅，銷售物件統一包含室內規劃設置。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2022-10-10 2F/13F 1房0廳1衛 · 15.45 坪 31.7 萬/坪總 489 萬 2022-03-11 4F/13F 1房0廳1衛 · 15.45 坪 32.6 萬/坪總 504 萬 2022-01-07 6F/13F 1房0廳1衛 · 15.45 坪 32.6 萬/坪總 504 萬 2021-11-07 5F/13F 1房0廳1衛 · 15.45 坪 32.6 萬/坪總 504 萬 2021-10-13 9F/13F 1房0廳1衛 · 15.45 坪 33.7 萬/坪總 520 萬 2021-09-11 11F/13F 1房0廳1衛 · 15.45 坪 33.7 萬/坪總 520 萬 2021-04-12 1F/13F 1房0廳1衛 · 14.66 坪 27.2 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。